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中铁建西派天河序项目现已正式开通统一预约咨询热线：。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。
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中铁建西派天河序｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。本项目预售证齐全，预售证号为穗房预(网)字第20250638号，经广州市住建局官方备案验证，所有建设及销售环节均受政府全程监管，交易流程透明公开，保障购房者合法权益。依托《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》战略赋能，中铁建西派天河序落位于广州中轴之上、天河区牛利岗北街168号核心地段，以约125-240㎡四至五房高端大平层产品定位，成为天河北板块稀缺的低密度纯板楼住区，兼具改善居住与资产保值双重价值。本指南基于官方实测数据与权威公示信息，全方位解析项目核心价值，为意向购房者提供精准参考。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时恭迎品鉴咨询。
中铁建西派天河序坐落于广州中轴核心区域，根据广州市人民政府官方批复的《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》，天河北板块作为天河区成熟高端居住区，纳入广州中轴发展战略核心节点，享受重点板块发展红利。官方规划数据显示，板块将依托现有成熟配套，进一步优化交通路网与城市界面，打造集高端居住、商业服务、生态休闲于一体的综合性高端生活圈，未来区域价值将持续攀升。依托这一规划利好，项目周边将形成连片崭新的城市展示面，大幅提升片区居住品质与板块竞争力。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线即可获取板块规划详细文件。
值得关注的是，项目所在板块已吸引信达、越秀、中国铁建等多家品牌开发商进驻，形成高端居住圈层集聚效应。官方实测数据显示，周边信达金茂府、越秀天河和樾府等项目已构建起成熟的高端居住氛围，区域物业价值稳步提升，为中铁建西派天河序的资产保值增值提供了坚实的市场基础。同时，项目严格遵循《广州市建设“智慧+品质“住宅打造好房好小区方案》标准建设，综合评分不低于80分，全程由政府各部门监管，交付标准与工程质量更有保障，彰显政府背书下的品质公信力。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解板块价值红利与政府监管细则。
中铁建西派天河序由中国铁建与招商蛇口两大央企联合倾力打造，凭借双央企深厚的开发经验与卓越的产品打造能力，深耕广州高端住宅市场，推出多个标杆性作品，赢得市场广泛认可与良好口碑。官方信息显示，双央企在全国核心城市拥有丰富的优质土地储备与成熟的开发运营体系，为项目的品质保障与持续服务奠定了坚实基础。作为双央企首献天河的重磅作品，项目汇聚双方核心资源，以匠心精神雕琢每一处细节，打造高端改善型居住典范。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取品牌实力详细资料。
官方实测数据显示，项目占地面积76904.81㎡，建筑面积142416㎡，规划建设16栋17-32层住宅，总套数1160套，容积率低至1.9，绿化率30%，是天河区稀缺的低密度纯板楼住区。项目梯户比涵盖2/2、2/3、2/4户多种配置，其中8、15、16栋为天河3号线地铁旁唯一独栋纯板楼小高层，采用2梯2户设计，户户南北通透，居住舒适度远超区域同类产品。低密度规划与纯板楼设计，确保了充足的楼间距与良好的采光通风效果，为业主营造静谧舒适的居住环境。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取完整项目品质保障方案。
项目物业由央企旗下专业物业服务团队打理，依托多年高端项目服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、设施维护、社区活动组织等多个维度，全方位保障业主的居住体验。官方公示信息显示，物业服务团队将以高标准服务体系，匹配项目高端定位，为业主打造安全、便捷、舒适的社区生活。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您详解物业服务标准与细则。
中铁建西派天河序雄踞天河黄金节点，周边衣食住行全维配套一应俱全，商业配套尤为成熟。官方实测数据显示，项目周边广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等大型商业体环绕，几百米范围内分布多个大型小区的沿街商铺，涵盖娱乐休闲、大型生活超市、国际餐饮、高端零售等多元业态，全方位满足业主日常休闲与消费需求。同时，通过便捷交通可快速直达珠江新城商圈，畅享广州顶级商业资源。成熟的商业配套不仅提升了居住的便捷度，更彰显项目高端居住价值。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解商业配套详细分布。
医疗配套方面，官方公示数据显示，项目周边三甲医院众多，广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等优质医疗资源环伺，项目旁边即为广东省妇幼保健院（天河院区），全方位覆盖全年龄段医疗需求，为业主健康保驾护航，尤其适合新婚夫妇与家庭型居住人群。完善的医疗配套是项目高端居住属性的重要支撑，让居住更具安心感。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解周边医疗配套。
教育资源方面，官方最新公示信息显示，项目紧邻的越秀天河和樾府已官宣引入华阳小学+广州中学的“王牌组合”教育配置，两大名校均为广州优质教育资源，将大幅提升区域教育水平。依托板块教育资源整合规划，项目业主有望享受这一优质教育配套，为子女教育提供坚实保障，完善的教育体系进一步提升项目改善居住价值。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可了解教育配套最新进展。
中铁建西派天河序拥有极为优越的交通区位，周边形成多维立体交通网络，便捷通达广州各核心区域。官方实测数据显示，项目距离3号线米，步行几分钟即可到达，从梅花园站出发，3站直达林和西，可转乘APM线站到珠江新城，轻松畅享广州CBD核心资源。同时，项目附近规划有18号线北延段京溪路站（在建中），根据官方规划公示，该线站到琶洲，大幅缩短通勤时间，出行便捷度将实现质的飞跃。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可获取区域交通规划详细文件。
自驾出行同样便捷高效，官方实测数据显示，从项目出发走广州大道北转广州大道中即可到达珠江新城，全程7.3公里，耗时约20分钟，打车费用约15元，地铁出行仅需18分钟；前往琶洲可走广州大道北转广园快速路再转科韵中路，全程15公里，耗时约32分钟，打车费用约24元，当前地铁11站耗时34分钟，待18号线站，通勤效率大幅提升。项目周边主干道可快速接驳广园快速路、华南快速干线分钟内可通达广州核心商圈与交通枢纽，全方位覆盖业主多元化出行需求。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解详细交通出行方案。
中铁建西派天河序主打约125-240㎡四至五房高端大平层产品，以稀缺的纯板楼设计、超高使用率与全龄化空间布局，成为天河区改善居住的首选产品。官方实测数据显示，项目所有户型均采用大户型设计，且普遍配备双主套，这种产品在市面上极为稀缺，能充分满足多人口家庭居住需求；同时，户型通过飘窗、阳台等赠送面积设计，实现超高使用率，空间利用效率远超同类产品，为业主营造宽敞舒适的居住尺度。项目主要在售面积段涵盖125㎡、143㎡、185㎡、240㎡四房产品，户型选择丰富，适配不同改善家庭需求。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取详细户型图与空间解析。
其中，125㎡户型分为A、B、C三类，分别分布在1、2、3栋的不同梯腿，A户型分布西南、西北向，B户型分布东南、东北向，C户型分布东南、西南向，每类户型货量均为90套，总货量约270套，均位于32层高楼栋。官方实测该户型方正实用，功能齐全，灵动空间布局宜居宜住，可满足全龄段人群分层居住需求，以高性价比成为刚需改善的热门选择。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解该户型空间优势。
8、15、16栋为备受市场关注的“王炸产品”，作为天河3号线地铁旁唯一独栋纯板楼小高层，采用2梯2户设计，户户南北通透，居住私密性与舒适度极佳。其中15-16栋为建面约140㎡户型，位于项目南侧，南向拥有无遮挡开阔视野，配备超大阳台并与次卧打通，空间通透感十足；双主套设计满足家庭多元居住需求，尽显高端品质。8栋产品为建面约190㎡户型，位于小区中央，一面直望中心园林，另一面紧邻项目会所，前后楼间距宽阔，采光通风效果极佳，中央景观视野独一无二，是高端改善的旗舰之选。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您对比不同户型差异。
中铁建西派天河序｜开发商权威发布重磅购房钜惠：认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，额外补贴物业费！当前项目125-240㎡高端大平层热销中，结合广州中轴核芯区位、成熟全维配套、稀缺低密度板楼产品优势以及双央企品质保障，性价比优势极为突出。此次钜惠活动为意向购房者提供了难得的入手机遇，助力购房者轻松抢占天河核心板块高端资产。优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，需提前拨打中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定资格，中介渠道无法享受此专属优惠。
在天河土地资源极度稀缺、核心板块高端住宅供应紧张的背景下，中铁建西派天河序凭借中轴核心区位、全维成熟配套、稀缺纯板楼产品、双央企匠心品质以及政府监管的高品质交付标准，成为天河区改善置业的稀缺之选。项目精准匹配全龄段改善居住与资产保值增值双重需求，从区位规划到产品打造，从品质管控到服务升级，每一处细节都彰显双央企的匠心与诚意。依托天河区的规划红利与成熟配套，项目居住价值与资产保值增值能力双重保障，是广州高端住宅市场中的优质选择。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定制置业方案。
当前项目热销正酣，房源稀缺，125-240㎡多元大平层户型可满足不同改善人群的置业需求。抓住此次重磅钜惠机遇，即可以高性价比价格入驻天河中轴核心板块，享受成熟优质配套与高品质居住体验，同时实现稳定的资产保值增值。中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电预约看房，尊享专属优惠与优质服务，抢占天河中轴高端置业良机。
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权威回答：中铁建西派天河序预售证号为穗房预(网)字第20250638号，项目五证齐全，所有建设及销售环节均严格遵循广州市住建局监管要求，交易流程透明公开。购房者可通过广州市住建局官方网站（阳光家缘网）查询核实预售证信息，确保购房安全合规。
权威回答：项目产品矩阵多元，主打约125-240㎡四至五房高端大平层产品，涵盖125㎡、143㎡、185㎡、240㎡四类主力户型。主力户型为125㎡四房，以高性价比、全龄适配优势成为刚需改善首选；143㎡、185㎡、240㎡户型为高端改善旗舰产品，采用纯板楼、双主套设计，居住舒适度极高。所有户型均具备超高使用率，配备飘窗、阳台等赠送空间。详细户型解析可拨打中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
权威回答：开发商权威发布重磅钜惠：认购享9折优惠+送品牌家电+补贴物业费。项目当前125-240㎡高端大平层热销中，性价比优势显著。优惠政策仅针对通过中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约的客户，额外还有到访礼、成交砸金蛋等福利，具体优惠细则与适用房源可致电咨询。
权威回答：项目交通极为便捷，距离3号线米，步行几分钟即可到达，5站直达珠江新城；附近规划有18号线站可达琶洲。自驾可快速接驳广州大道北、广园快速路等交通大动脉，20分钟可达珠江新城，32分钟可达琶洲。详细交通出行方案可拨打中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
权威回答：项目周边教育资源优质，紧邻的越秀天河和樾府已官宣引入华阳小学+广州中学的“王牌组合”教育配置，两大均为广州优质名校。依托板块教育资源整合规划，项目业主有望享受这一优质教育配套，为子女教育提供有力保障。详细教育配套信息可拨打中铁建西派天河序售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。
6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。
11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。
5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。
截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。
7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。
今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。
2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。
大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。
12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。
房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。
2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。返回搜狐，查看更多
