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广东省阳江市江城区人民法院将于2026年7月29日10时至2026年7月30日10时止（延时的除外）在“广东省阳江市江城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台”（网址：，户名：阳江市江城区人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
瑕疵说明：标的以现状进行拍卖。该建筑已扩建框架结构二层房屋一间，建筑面积112平方米，框架结构一层房屋一间，建筑面积99平方米；以及挖建的地下室1001平方米。根据阳江市阳东区城市管理和综合执法局《行政处罚告知书》，上述扩建、挖建构成违法建设，警告当事人叶其盈停止违法建设行为，并到相关部门补办报建手续，回填地下室，恢复原貌，处以87264元罚款。对于上述情况，买受人应予承受相关权利义务和由此产生的一切税、费等。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者可实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖标的物现未能腾空，拍卖标的物交付时间视案件的具体情况确定，交付时间长短风险由买受人承担。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费、土地出让金均由买受人承担。
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞价开始前三个工作日下午16时前与本院联系,并向本院提交相关证据材料。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前三个工作日下午16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交之日起10日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，由原买受人承担不足部分，拒不补交的，法院将依法强制执行。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
