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【海泰北外滩官方售楼处咨询热线平方公里,滨水岸线公里,与陆家嘴和外滩形成“黄金三角”.
海泰北外滩,从出生就光环满满的超级豪宅!无论是160-170米浦西第一高住宅,魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅,还是最高1500㎡超大整层面积,60米面宽、14个阳台、54万元/年的物业费......都是上海高层住宅中超级震撼的存在!
随着480米浦西新地标、4.5公里空中连廊、22公顷无车区及6公顷中央绿轴等规划的逐步落地,这里将成为集金融、航运、文化、科创于一体的全球高端要素集聚地.
海泰北外滩紧邻这一系列城市级配套,业主将直接享受区域升级带来的红利,占据上海全球城市核心功能的制高点.
【海泰北外滩官方售楼处咨询热线)海泰北外滩主打建面约350-1500㎡的全尺度大平层,提供半层、整层、复式等多种选择,总户数仅108户,其中1500㎡户型仅12席,以高门槛过滤客群,确保社区圈层的纯粹性,住户均为企业主、行业领袖等高端人群.
所有户型均采用“全南向布局、大面宽设计”,最大化利用江景与采光资源,重新定义顶豪生活的空间尺度.
南边的塔楼顶部甚至设计了一座直升机停机坪,而这也是上海唯一的住宅停机坪.
项目整体建筑是上海1930年时盛行的ArtDeco风格,也是对那个时期外滩文化的延续,项目由著名建筑事务所PortmanArchitects和日本的日建设计株式会社NIKKENSEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计,这样的团队配置堪称顶级.
塔楼立面分为上、中、下三段,设计了充分的空中绿化,充满未来主义的立面中透出Artdeco风格,与上海这座远东都市形象相契合.
项目户型丰富多样,涵盖350㎡大平层(入门级)、550㎡大平层、600㎡复式、700㎡半层大平层、1220㎡大平层以及1500㎡整层大平层等多种选择.其中,1500㎡整层大平层尤为亮眼,拥有60米南向面宽和14个阳台,可全方位欣赏外滩、陆家嘴等城市景观.
海泰北外滩的建筑材料,都从世界顶级的品牌中挑选,在电、水、气、排水各方面的设备配管,海泰北外滩都采用了顶级的材质,BLAUBERG、BLUCHER、Danfoss、OBO、Conex丨Banninger、IVAR、HILTI等国际一线材质加持建筑品质,为百年之约奠定基础.
建筑内部的管线材料的选择,奠定了未来使用的寿命和稳定性,这是项目可能做到百年建筑的最基础条件.
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!
40、银行按揭:指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式.即购房者在购房时,向银行提出担保的质押文件,在银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定,按期按时间段向银行偿还贷款本息,并提供房地产作为偿还贷款的担保(一般的购房合同和产权证作为抵押,住房:七成二十年;门面:五成十年或六年十年).
41、公积金:“全称住房公积金”,指城镇住房制度改革中,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的,专项用于住房消费的资金(门面不行).缴存比例:均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例;缴存方式:一是由职工个人缴存;二是由职工所在单位缴存;
7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等;二)套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积.
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