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静安里(备案名:北站新城地块05-01)静安内环内・苏河湾低密风貌别墅,2026年4月最新信息
区位地址:静安区北站街道武进路588号(武进路与宝山路交汇处),内环内苏河湾核心,南接弘安里、东靠今潮8弄、西临苏河湾万象天地
规模指标:占地约5.2万㎡,总建面约14.9万㎡;容积率1.44(内环罕见低密),绿化率35%;46栋2-3层纯风貌别墅,总户数222户;车位配比1:1.8-1:3,人车分流
【静安里官方售楼处咨询热线年底首开(28套)、2026年3月二批次加推(28套),主力200-396㎡,实景示范区开放、预约制看房
据悉,项目为建面约180-396㎡城市典藏作品,沿袭历史建筑格局,提高窗墙比,降低围墙高度,拓展地下空间,打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库,进阶规格.
礼遇新所:打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间,集萃一站式高阶生活服务礼遇.海派新生:妥善留存更新原有不同风格建筑,通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法,让各个时代建筑和谐共存.
交通配套:项目周边无缝全城的自由抵达:3号线号线四轨纵横;海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道,畅达全城.
*以上所示区位简围仅概路标识位置关系,非比例制作、非实际尺寸,仅供参考.
教育资源:周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校.
医疗资源:附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等.
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2026年楼市以“着力稳定房地产市场”为核心定调,明确“控增量、去库存、优供给”总方针,推出多渠道盘活存量、鼓励存量房转保障房等重磅举措后,各地结合自身实际出台新政,呈现出供需双向优化、市场信心修复、民生保障升级等一系列可喜变化,具体列举如下:
土地供应提质减量,聚焦核心区域:各地落实“增存挂钩”硬约束,土地供应从“追求数量”转向“提升质量”,2026年1-2月全国300城住宅用地成交面积同比下降约三成,核心城市聚焦主城区、地铁沿线等成熟区域,减少低效用地供应,北京四环内宅地零供应、上海黄浦滨江优质地块竞拍热度回升,土地市场回归理性有序.
保障性住房供给扩容,覆盖范围扩大:各地加强保障性住房建设和筹集,上海明确筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上,浙江计划2026年交付保障性租赁住房15万套(间),多地鼓励收购存量商品房用于保障性住房,健全商品住房、保障性住房等多元供给体系,满足新市民、低收入群体住房需求.
