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一个人永远赚不到认知范围以外的钱！如果你需要买房住，在绝大多数人尚未意识到住宅和行政官邸逐渐趋同时，正是购入行政官邸最佳时机！
阿玛尼创始人乔治·阿玛尼曾说过：“真正的奢侈品，不在于用料昂贵；奢华代表的不是金钱，而是人们对生活细致而敏感体会”！
比尔盖茨，在西雅图行政官邸，接见全球政要名流！这里隐藏着酒吧及两个秘密书架，需要通过机关才能触发，传闻中在会客厅水族宫饲养了濒临灭绝鲸鲨！
项目地处闵行长宁交界古北国际富人区，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准国际豪宅社区！
大面款、短进深，睥睨市场上大部分产品! 将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，没有一处阴影!
在丰富空间动线同时，也与景致完美融合!带来超乎想象恩宠！最大限度将阳光、空气以及窗外景观引入室内，不必走出家门，也可以享受自然带来惊喜！
高端改善型以及豪宅类购房需求，各项指标和需求都有进一步提升！核心地段，优质学区，完善配套条件，便捷交通出行，都是优中选优!
房价常年处于第一梯队！当上海市中心老卢湾区房价，还只是5000多的时候！古北一期外销房价格就高达1200美金，接近万元均价!
要知道2035中央活动区，都是内环内板块！只有徐汇滨江、前滩、后滩、虹桥开发区！“古北-虹桥-天山”不在内环内，足以说明古北地段价值和其重要性!
占地面积6000方，建筑面积3.2万方！地上2.1万方，地下1.1万方，层高3.6米，总高20层，车位配比1:3！
为城市老钱和新贵设计，最贴合理想品质人居！从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实基础!
「建筑」由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等，都是天华建筑设计！
距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻！距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套！
距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利！产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹!
1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等！5公里以内可以快速到达，徐家汇商圈恒隆、ITC等!
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上海市住建委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》（以下称《通知》），进一步调减住房限购政策，优化住房公积金贷款，完善个人住房房产税政策。这个被称为“沪七条”的新政自2026年2月26日起施行。
非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房。
连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房；对于持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
同时，发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，从三个方面优化住房公积金政策。
一是，适度提高住房公积金最高贷款额度。购买首套住房的公积金贷款最高额度提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元，购买二套住房最高贷款额度相应提高。
二是，优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海无住房或仅有1套住房、且当前已结清公积金贷款的，在上海再次购房时可申请公积金贷款。
三是，扩大多子女家庭购房支持范围。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度在上海最高贷款额度基础上上浮20%。
此外，支持居民置换改善需求。《通知》规定，自2026年1月1日起，对上海户籍家庭中的子女成年后，购买属于成年子女家庭唯一住房，暂免征收个人住房房产税。
对于购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
整体来看，上海此次出台的新政充分体现了综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向。
对于即将到来的小阳春关键时间点，叠加上海既有的各类宽松政策，其将促进各类购房需求的有效释放，进一步巩固当前楼市稳中向好的态势。
实际上，自2023年以来，上海已经出台多轮房地产优化政策。涉及限购、土地、金融、财税等多领域政策调整，也包括当前动迁安置房票试点以及国企收购二手房等创新举措，发挥了非常好的政策组合拳效应。
克而瑞集团联席董事长丁祖昱表示，从当前北京、上海、深圳房地产政策对比可以看到，在限购政策不会全面放松的情况下，此次上海政策释放出最大的诚意。
根据其测算，外环内年限放宽将影响45%的新房销售面积，公积金贷款额度增加将有至少三分之二的二手房群体获得实在利好，而政策作用持续释放对市场回稳具有重要支撑作用。
中金公司指出，京沪合计贡献全国二手房成交金额的三成、新房成交金额的一成，头部城市房价企稳有助于稳定全国住房市场基本盘。
丁祖昱称，上海作为全国房地产市场风向标，此次政策调整并非简单“托市”，而是向市场释放“稳定楼市”信号，对稳定全国房地产市场信心将发挥重要的积极作用。
易居研究院认为，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，在促进各子市场交易活跃的同时，上海新政也将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。据此使一二手房市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展。返回搜狐，查看更多
